Objektverwaltung

Unsere Angebote & Details zu den einzelnen Leistungen:

  • Wohnungseigentumsverwaltung/WEG
  • Gewerbeimmobilienverwaltung
  • Mietwohnungsverwaltung
  • Hausverwaltung für Senioren (egal ob Haus oder Wohnung)
  • Beratung zu Objektsanierungen
  • Übernahme der Maklertätigkeit Ihrer Immobilien (siehe Immobilienservice)
  • Rechtliche Betreuung & Begleitung der WEG bei gerichtlichen Themen
  • Forderungsmanagement / INKASSO
  • Unser spezielles Finanzoptimierungskonzept für Ihre Immobilie 

Unterstrichene Punkte im weiteren Seitenverlauf genau erklärt!


Wohnungseigentumsverwaltung/WEG

  • Anlage von Konten auf Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft inkl. Verwaltung
  • Prüfung der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
  • 24 Stunden Notdienst
  • Komplette Immobilienbuchhaltung
  • Forderungsmanagement/INKASSO
  • Erstellung der Jahresabrechnung entsprechend der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen
  • Abrechnungen gegliedert nach auf den Mieter umlagefähige und nichtumlagefähige Betriebskosten gem. der Betriebskostenverordnung
  • Auf Wunsch Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Organisation der jährlichen Eigentümerversammelung inkl. Protokollführung und Erstellung
  • Durchführung von Objektbegehungen/Wohnungsübergaben inkl. Protokollnachweis
  • Aufstellung eines Instandhaltungsplanes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Prüfung von Versicherungsverträgen nach unserem Finanzoptimierungskonzeptes
  • Prüfung von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen, sowie Abschluss & Kündigung von gem. Verträgen
  • Vorbereitung und Veranlassung von Reparaturen
  • Bei größeren Maßnahmen erfolgt die Angebotseinholung, sowie Vergabe nach Rücksprache

Mietwohnungsverwaltung

  • Übernahme Maklertätigkeiten der Wohnung (Inkl. Inserierung & Nachmietersuche, etc.)
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Durchführung Wohnungsübergabe und Erstellung Übergabeprotokoll
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Überwachung der monatlichen Mietzahlungen
  • Durchführung von Mahn- und Klagewesen
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung sowie den gesetzlichen Bestimmungen
  • Erstellung einer monatlichen Abrechnung für den Hauseigentümer
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Vorbereitung & Vergabe von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Finanzoptimierung nach unserem Konzept bei Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Prüfung von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit

Gewerbeverwaltung

  • Mieterauswahl gemeinsam mit dem Eigentümer
  • SCHUFA-Prüfung des Mietinteressenten
  • Abschluss der Gewerbemietverträge
  • Übergabe der Immobilie inkl. Anlage von Übergabeprotokollen
  • Vorbereitung von Mieterhöhungen oder Kündigung von Mietverträgen
  • Objektbuchführung
  • Forderungsmanagement/INKASSO
  • Erstellung der Jahres- und Einzelabrechnungen, sowie Heizkostenabrechnung
  • Finanzoptimierung im Bereich von Versicherungsverträgen
  • Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (z.B. Aufzugsanlagen Brandmeldeanlagen, Heizungsanlagen).
  • Überprüfung der Arbeiten der Dienstleistungsunternehmen (z.B. Hausmeisterservice, Gartenpflege, Fußwegreinigung und Winterdienst)
  • Übernahme der Eigentümerinteressen gegenüber dem Mieter

Hausverwaltung für Senioren

 

  • Übernahme Zahlungsverkehr der von den Senioren bewohnten Immobilie
  • Finanzoptimierung der kompletten Nebenkosten
  • Interessenvertretung der Senioren gegenüber Firmen (Strom, Heizung, etc.), sowie…
  • Korrespondenz mit den Behörden oder Versorgungsbetrieben
  • Gemeinsame Entscheidung mit den Senioren über Modernisierungsmaßnahmen
  • Begleitung & Beratung von Objektsanierungen, gerade im Bereich altersgerechtes Wohnen
  • Ausstattung der Wohnung mit Pflegehilfsmitteln, etc.
  • Beratung & Vermittlung beim Thema Hausnotruf
  • Auf Wunsch Vermittlung von Ambulanter Pflege oder Essen auf Rädern
  • Ggf. Wohnungsauflösung und Beratung/Bgl. des Umzugs ins Pflegeheim, etc.

 

  • Mehrjährige Gesundheits- und Krankenpflegerische Ausbildung & Erfahrung stützen dieses Konzept!
  • Unser oberstes Ziel: Wir tun alles dafür, dass Senioren in Ihrem gewohnten Umfeld wohnen bleiben können und versuchen Ihnen Unterstützung zu geben, die benötigt wird, um die Dinge des täglichen Alltags zu bewältigen!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Oder haben Sie vielleicht weitere Fragen?

Nehmen Sie einfach Kontakt zu Uns auf!

Wir beraten Sie gern!


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